Vente appartement 140 000 €

21,56 m²

1 pièce 1 p

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux sur Marne, secteur limite de Nogent opportunity vous propose un studio d'une surface de 21,56 m² carrez.
Idéal pour un investisseur louer 660 € pour 3 ans(le16/09/25).
Rue calme et commerces à proximité.
Dans une résidence fermée au calme, situé au 2 eme et dernier étage sans ascenseur.
Un studio aménagée en: une entrée placard, cuisine séparée, séjour donnant sur grand balcon Ouest avec vue sur jardin, une salle de bain avec toilette.
A rénover.
Place de parking extérieur à la location ou à l'achat.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 140 000 euros
Prix hors honoraires : 130 000 euros soit 7,69 % d’honoraires d’agence TTC.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 105 euros par mois soit 1 260 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE G indice 450 et GES G indice 80.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 6 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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