Vente appartement 136 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud.
Je vous invite à découvrir ce ravissant studio cabine de 22 m2 environ, entièrement REFAIT À NEUF.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence prisée et sécurisée, il se compose d'une entrée cabine avec 2 grands placards de rangement, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une jolie pièce de vie, claire et lumineuse, donnant accès à une loggia où vous pourrez déjeuner en famille en toute quiétude.
Aucuns travaux à prévoir, tout à été refait en 2024 ET 2025 : sols, peintures, électricité, climatisation, volets roulants et store banne électrique (03/2025).
Une place de parking privée et numérotée est vendu avec ce bien.
Vendu meublé, nombreux rangements.
Proche plage (2 mn à pied), commerces et Thalassothérapie, ce joli bien sera parfait pour un pied-à-terre ou bien en investissement locatif....
Profitez de la mer été comme hiver, un rêve accessible ...
Il ne vous reste plus qu'à visiter, vous projeter et acheter !
Contactez-moi pour une visite
Cette annonce référence 305175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 328,68 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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DEBORAH SOLIGNAC - BSK IMMOBILIER

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