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7
Vente appartement 149 000 €
21 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
21 m²
1 pièce
1 p
La Grande-Motte (34280)
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- 7 095 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Amoroso vous propose: Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et parking privatif.
À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² habitables (21 m² loi Carrez) vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année.
Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil.
Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée.
La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.
Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1880143 - Réf Superimmo : ANVXZTAC8
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 7 095 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
270 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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