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Description

A LA CIOTAT Découvrez ce charmant studio de plain pied entièrement rénové, idéalement situé dans une rue paisible, à toute proximité du cinéma l'Eden à mi chemin entre le port et les plages.
Ce bien lumineux offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, une salle d'eau agréable, un wc. Il dispose de nombreuses ouvertures et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif, pouvant être loué en saisonnier à un étudiant voir même à l'année, garantissant une forte rentabilité.
Pour plus d'information ou une visite, contactez nous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 56€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Réf.907958

Publiée le 02/07/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 340931716021 - Réf Superimmo : ANVXYY9WP
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 56,04 € / anTaxe foncière : 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement21 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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