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Vente appartement 65 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Seven Immobilier

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Description

À Vendre – Studio 21 m² spécial investisseur – Grenoble Paul Janet
? Adresse : 3 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
? Surface : 21 m²
? Loyer de base hors charges : 392 € / mois
? Charges annuelles : 750 €
? Taxe foncière : 976 € / an
? Locataire en place : loué actuellement 395 € / mois CC
? Prix de vente FAI : 65 000 €
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, proche des commodités et des transports, ce studio de 21 m² est vendu loué. Parfait pour un investissement locatif clé en main.
? Atouts du bien :
Studio bien agencé
Pièce principale avec kitchenette
Salle d'eau avec WC
Immeuble bien entretenu
Bonne rentabilité locative
? Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 392 € × 12 = 4 704 €
? Rentabilité brute = (4 704 € / 65 000 €) × 100 = 7,24 %
? Rentabilité brute : 7,24 %
? Produit 100 % investisseur – Aucune vacance locative, gestion simplifiée.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VA2706-SEVENIMMO - Réf Superimmo : ANVXYJ4RN
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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