Vente appartement 56 200 €

21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chevilly-Larue (94550)

94550 CHEVILLY-LARUE – AVENUE DE STALINGRAD – STUDIO VENDU EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, propose un studio meublé de 22,5 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme gérée par un exploitant professionnel.
Le bien est vendu dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec un bail commercial en cours générant un loyer annuel de 3 402 € HT, versé directement par l'exploitant. Le contrat en place prévoit une prise en charge de la gestion locative et de l'exploitation.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale aménagée avec coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence « Adonis Paris Sud » est située avenue de Stalingrad, à proximité immédiate de la station de tramway T7 « Bretagne », de l'aéroport d'Orly, ainsi que des commerces et services.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria CAVENEL au 06 87 43 40 28 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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