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Vente appartement 65 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Chamalières (63400)

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  • 3 095 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
Christelle ROUQUET - 3G IMMO

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

82 avis
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Description

Spécial investisseur ,Charmant studio au coeur de Chamalières
Idéalement situé en plein centre de Chamalières, ce joli studio de 21 m² environ se niche au cinquième étage , avec ascenseur ,d'une résidence calme et bien entretenue ,avec une cave en sous sol .
À quelques pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux avec coin cuisine aménagé , prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Une salle d'eau avec wc et une entrée avec placard complètent l'ensemble .Un petit coin de ciel à soi, où l'on imagine volontiers les matins ensoleillés ou les soirées paisibles.
La copropriété, sereine et soignée, contribue au confort de ses résidents.
Le studio est vendu loué, garantissant une rentabilité locative intéressante dans un secteur recherché.
Chamalières, élégante et vivante, séduit par son ambiance conviviale et son art de vivre paisible, tout en restant aux portes de Clermont-Ferrand.
Contactez moi pour plus de renseignements !
Photos supplémentaires et vidéos sur demande .
Nombre de lots de la Copropriété : 78
Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 24/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213073CR - Réf Superimmo : ANVXZQS4P
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceDernier étage (5ème)
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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