Vente appartement 109 900 €

21 m²

1 pièce 1 p

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Grégory HOVSEPIAN vous propose: Opportunité à saisir ! Studio rénové à Bures-sur-Yvette, Rue de Villeziers. Idéal pour investissement locatif ou premier achat.
Ce charmant studio de 21m², situé au 1er niveau d'un immeuble datant de 1957, a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne.
Ce studio comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée , un espace repas et un grand placard. Une salle d'eau attenante vous offre une douche moderne et un lavabo, ainsi qu'un wc et un espace lave linge.
Sécurisé avec un digicode à l'entrée de l'immeuble, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et d'une intimité préservée au cOEur d'un quartier résidentiel .
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory HOVSEPIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 5 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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