Vente appartement 98 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Studio meublé – 21,12 m² – Brétigny-sur-Orge
Rénové avec goût – Faibles charges
À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez ce studio de 21,12 m², situé au 1er étage dans une résidence sécurisée.
Atouts majeurs :
• Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Faibles charges de copropriété : seulement 98,30 €/mois
• Un ascenseur
• Un gardien
• Une laverie collective
• Une penderie
Le studio se compose :
• D’une entrée
• D’une pièce de vie avec un coin cuisine, équipé et aménagé
• D’une salle d’eau avec WC
Localisation idéale : commerces, écoles (publiques et privée Jeanne d’Arc) et commodités accessibles à pied.
Ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son état impeccable et sa situation recherchée.
Une visite s’impose – coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.3€ par mois (soit 1179.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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RENATA PIETKIEWICZ - IAD

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