Vente appartement 140 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Bagnolet (93170)

À VENDRE – STUDIO 18,14 m2 AVEC TERRASSE 7 m2 - EXPOSITION SUD/OUEST– LIMITE MONTREUIL / PROCHE MÉTRO LIGNE 3
A 5 mn à pied du métro Ligne 3 station Gallieni, limite Montreuil, dans une rue peu passante, en exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce studio de 18,14 m2 avec une terrasse de 7,08 m2, exposée sud/ouest, situé au 1ᵉ étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur, bien entretenue, et au calme.
Vous découvrirez dès votre arrivée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur la terrasse.
Vous aurez également à votre disposition une salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez notamment lors de votre venue :
- L'agencement et la luminosité de l'appartement
- La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie
- La localisation avec sa proximité du métro et de Montreuil
- Une copropriété à taille humaine avec de faibles charges
- La possibilité de garer votre vélo au sein de la copropriété
Informations complémentaires :
- Doubles vitrages
- Stores électriques
- Surfaces : 18,14 m2 carrez, surface pondérée: 20,80 m2, surface terrasse : 7,04 m2
- DPE :C
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement extérieur au sein de la copropriété
Idéal 1ère achat ou investissement.
Au plaisir d'organiser votre visite, à bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.929309

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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