Vente appartement 65 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Argelès-sur-Mer (66700)

Au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, avec vue sur les Albères, se trouve ce superbe pied-à-terre idéale pour investissement locatif. À seulement 50m des commerces et 300m des plages, il bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères depuis la pièce de vie et le balcon, apportant luminosité et sérénité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et espace repas. La salle de bain avec WC intégré offre une vrai baignoire pour un moment de détente entre la plage et la soirée en terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, il n'y a que poser les valises ! La résidence est complétée par une parking sécurisé.
Vous bénéficierez des prestations exceptionnelles de cette résidence prisée : piscine chauffée, pataugeoire, aire de jeu extérieure, terrain volley, salle de jeu intérieure avec pingpong et baby foot, accueil et buanderie.
Sous bail commercial pour un investissement rentable et serein. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti. Il est possible de sortir du bail. Un bien rare sur le marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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