Vente appartement 74 000 €

21,66 m²

1 pièce 1 p

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 21 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 5 956 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6.82 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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