Vente appartement 147 500 €

21,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Idéalement situé à deux pas de la place Monprofit et du tramway, cet appartement duplex prend place au dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots entièrement rénovée. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec coin cuisine aménagé A l'étage, un agréable espace mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts - Secteur recherché - Entièrement refait à neuf - Petite copropriété, fiables charges - Jardin dans la copropriété (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.

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Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 6 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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NICOLE JOUBERT

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