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Description

-- NOUVEAU -- L'équipe immo'cap vous présente, Secteur Pinède en RDC, près du Club International de Tennis, proche du Village Naturiste de la Mer et du Centre Port.
Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et terrains de tennis et gardien à l'année.
En rez-de-jardin, bel appartement de type studio cabine avec spacieuse terrasse de + de 18 m² sans vis-à-vis exposée Sud Est.
L'appartement meublé et climatisé se compose d'un séjour / cuisine toute aménagée et équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Grande terrasse ensoleillée avec store électrique. un emplacement de PARKING PRIVE viennent compléter ce lot. A découvrir sans tarder ! Un pied-à-terre idéal pour profiter des vacances dans un environnement agréable.
Double vitrage récent - climatisation neuve.
Ce bien permet d'accueillir 4 / 5 couchages.
21.97 m² carrez et terrasse de 18 m²
Nb de lots : 145
DPE : C / A
Charges de copropriété : 80 € / mois
TF 636 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez avoir plus d'informations et venir le visiter
Contactez nous au 0745572092
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 82463DHI2890 - Réf Superimmo : ANVXZEXC6
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21,97 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 18 m²Rez-de-chaussée
Piscine1 Parking
1 terrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 6,7%

111 000 €
15 septembre 2025

Baisse de 4%

119 000 €
9 septembre 2025
124 000 €
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