Vente appartement 2 950 000 €

219,74 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 14ème (75014)

A vendre - Appartement familial - Denfert-Rochereau - 225 m2 - 5 chambres - calme - lumière
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Raspail / Montparnasse, à quelques pas de Notre-Dame-des-Champs et des écoles de renom, un appartement de 225 m² au troisième étage d’un immeuble en pierre de taille des années 1900 avec gardienne à demeure et ascenseur. Traversant, aux volumes généreux, il offre de très beaux volumes et un calme absolu. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant orienté Est, d’une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres spacieuses (ou quatre chambres et un bureau), d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une cour plantée. Deux entrées indépendantes permettent une grande souplesse d’usage, notamment pour accueillir une fille au pair. Traversant et lumineux toute la journée, l’appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Professions libérales autorisées. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. La proximité immédiate des commerces, des écoles et du jardin du Luxembourg, ainsi que l’accès à la gare Montparnasse en moins de 15 minutes à pied, en font une adresse rare.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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VARENNE IMMOBILIER HAUT DE GAMME ET DE LUXE À PARIS

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