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Vente appartement 2 740 000 €
218 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 16ème (75016)
218 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paris 16ème (75016)
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- 12 569 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Abdulnour vous propose: DUPLEX D'EXCEPTION – 218 M2 – TRIPLE ESPACE DE RÉCÉPTION - 4 SUITES - ADRESSE DE STANDING
Proche de la Place des États-Unis, dans un immeuble semi-récent de grand standing, sécurisé et avec gardien à demeure, ce duplex rare à la fois familial et de réception, développe une surface de 218 m2.
Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante est-ouest, et son charme élégant avec parquet en Point de Hongrie.
Au premier niveau, une élégante entrée mène à un triple espace de réception traversant, baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes suites, dont une avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing.
Ce bien offre quatre accès indépendants et une possibilité d’aménagement modulable ou de division.
Le petit plus, il bénéficie de la jouissance exclusive d’un petit jardinet privatif.
L'appartement offre une agréable vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, rare à ce niveau.
Le bien est vendu avec une cave et un parking sous l'immeuble.
Ce bien singulier séduira une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de modularité dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Bien d’exception.
Rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1742771 - Réf Superimmo : ANVXZURN1
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| Prix de vente : 2 740 000 € | Prix au m² : 12 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 7 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 870 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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