Vente appartement 2 745 000 €

218,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

Paris 16 ème. Secteur Place des Etats-Unis. Duplex familial de 214,53 m²
Situé dans un bel immeuble sécurisé, à deux pas de la Place des États-Unis, des Champs Elysées et du Trocadéro, l'agence Saint Ferdinand vous propose ce spacieux duplex traversant d'une surface de 214,53 m² (loi Carrez).
Accessible par ascenseur, ce bien rare se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un vaste double séjour avec salle à manger offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette invités.
A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de rangements ou dressings.
Le plan permet une division éventuelle en deux appartements distincts.
Ce bien bénéficie d'une double exposition, Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis.
Autres atouts : digicode, gardien, calme, à proximité immédiate des écoles réputées.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix. 1 cave.
DPE : E. Estimation des couts annuels d’énergie entre 5040€ et 6870€
Soumis au statut de la copropriété. Charges 890€/mois
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 29 lots
Honoraires : 3,59% TTC charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de procédure en cours

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Prix de vente : 2 745 000 €	Prix au m² : 12 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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SAINT-FERDINAND IMMOBILIER PARIS 16ÈME

Siren : 482 855 3 - N° de carte professionnelle : CPI7501201700002132

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