Vente appartement 480 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Duplex d'exception à Alès
Découvrez ce magnifique duplex situé dans le centre ville d'Alès, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Avec ses 211 m² de surface habitable et 105 m² d'annexes, cet espace unique saura séduire les personnes en quête de confort et de modernité
Caractéristiques principales :
- Superficie : 211 m² + 105 m² d'annexes
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Confort moderne : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
- Espaces extérieurs : Grand balcon et terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées
- Sécurité : Garage individuel clos et système de vidéo surveillance.
Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de praticité et de sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Bien en copropriété (8 lots) Syndic professionnel
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Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail:
portable: 06 14 72 05 60
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2024€ et 2830€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12429

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CÉDRIC BARBOSA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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