Vente appartement 1 150 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ville-di-Pietrabugno (20200)

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5 476 €/m²
1 Garage

ERA Bastia Immobilier

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Description

A vendre dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Nichée à quelques centaines de mètres seulement de la ville qu'elle surplombe, dans un cadre intime et réservé offrant une vue dégagée a 180° des montagnes à la mer , cette villa de toit est un bien d'exception aux volumes hors normes et aux prestations uniques.
Formant l'intégralité du dernier étage d'une des résidences modernes les plus recherchées du secteur, l'appartement offre plus de 340 mètres carrés de surface au sol, incluant 240 mètres carrés habitables et près de 100 mètres carrés d'extérieur répartis entre les balcons, salons, cuisine d'été et piscine de toit.
L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, comprend l'entrée, avec de grands rangements pour les invités, un séjour salon-salle à manger doté d'une magnifique cheminée, et une cuisine indépendante parée d'une large ouverture vitrée sur l'espace de vie.
Depuis cet espace central de plus de 80 mètres carrés, l'appartement se développe sur deux ailes :
Une première partie nuit côté Est est composée d'un dégagement, de deux chambres avec salles de bain privatives et dressings, d'un bureau, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
Dans l'aile Ouest, une chambre d'amis avec salle de bain indépendante, puis un large vestibule / dressing précédent la suite parentale, qui dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse de toit et à la piscine.
À l'extérieur, c'est littéralement près de 100 m² de balcon filant, salon d'été, cuisine et une douche d'été, qui bordent l'intégralité de l'appartement d'Est en Ouest jusqu'à la terrasse principale disposant d'une magnifique piscine au sel.
L'appartement propose enfin un garage et une cave par lesquels on accède directement à l'intérieur de l'immeuble (un garage et une cave supplémentaires sont disponibles en option).
Points forts : Emplacement privilégié, vue incroyable, liste exhaustive de prestations haut de gamme. Associé à une distribution d'architecte parfaitement pensée, mariant à merveille les espaces intérieurs et extérieurs pour faire de cet appartement un bien unique.
ERA Immobilier Bastia - Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - 06.16.17.87.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : B-1731__990905 - Réf Superimmo : ANVXYEGDO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 104 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 5 chambres	Vue sur mer
1 Garage	Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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