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Vente appartement 2 635 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 12 548 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 12 m²
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Haussmannien de Luxe 3 Chambres 210m² Paris 17ème Parc Monceau Triple Réception & Balcon
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 209 m² situé au 2ᵉ étage par ascenseur d’un remarquable immeuble 1900 situé à deux pas du métro Courcelles.
La réception triple, prolongée par un balcon, bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond de 3,40 m, de six hautes fenêtres sur rue et de vues très dégagées, assurant une luminosité constante.
La cuisine, indépendante et attenante au séjour, jouxte la salle à manger.
Côté nuit, trois chambres se déploient au calme sur une vaste cour arborée, avec des perspectives agréables et dégagées ; chacune dispose de sa salle d’eau (dont une avec WC). Une salle de bains et un WC invités complètent le plan.
Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre de bonne taille sans réduire la réception.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’élever encore le niveau de prestations. Le double vitrage est déjà installé côté cuisine et chambres ; l’achèvement d’un double vitrage intégral sur la façade rue permettra d’optimiser le confort thermique et acoustique. L’installation électrique de l’appartement a été récemment refaite. Parquet, moulures et cheminées d’époque ont été conservés.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Gardien dans l’immeuble. Double cave au sous-sol. Parking Indigo à proximité immédiate.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86430024 - Réf Superimmo : ANVXZUMWS
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Caractérisques
Prix de vente : 2 635 000 €Prix au m² : 12 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² (carrez : 209,39) - 7 pièces - 4 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
GardienCuisine de 12 m²
Séjour de 43 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Visiophone
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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