Vente appartement 732 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

9 chambres 9 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 486 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel

MAJORDHOM

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Description

Situé dans le secteur recherché et privilégié du Prado, ce cabinet médical offre une double opportunité : un local d'activité polyvalent, adapté à tous types de professions libérales ainsi que commerciales, il peut être transformé en logements et vous propose ainsi de nombreuses options d'optimisation en investissement locatif.
Que vous envisagiez d'y établir votre propre activité ou réaliser un investissement locatif sûr, ce bien représente une valeur stable et prometteuse. Sa localisation stratégique en fait un atout majeur pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité et d'une clientèle de qualité.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Consommation énergie primaire: 117 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870€ et 2600€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 6339L1 - Réf Superimmo : ANVX10198I

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Caractérisques

Prix de vente : 732 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 908 € / an

210 m² - 7 pièces - 9 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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