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Vente appartement 990 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 714 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Alexandre Trudelle - efficity

Alexandre Trudelle - efficity

10 avis
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Description

CHARTRONS - LOFT D'ARCHITECTE - BEAUX VOLUMES - TERRASSE DE 53 m2
Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, découvrez ce Superbe Loft d'architecte de 210 m2 aux volumes exceptionnels.
Pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, il offre de vastes espaces de vie.
Au premier niveau, l'entrée qui dessert :
- Une première chambre indépendante avec salle d'eau et WC
- Un accès à la cave avec espace buanderie
À l'étage,
- L'escalier nous mène vers une magnifique salle à manger avec cuisine ouverte : HSP à 5m, poutres apparentes, nombreuses ouvertures...
- Un beau séjour lumineux et chaleureux avec poele à bois
- Une suite parentale incluant salle d'eau et dressing
- Deux autres chambres
- Un espace TV ou salle de jeux
- Une salle de bains
- WC séparés
À l'extérieur, une terrasse plein soleil de 53 m² invite à la détente, au calme, loin du tumulte de la ville.
Les + :
Possibilité d'acquérir en sus un vaste garage de 110 m2 en accès direct offrant plusieurs emplacements de stationnement et/ou de stockage — un vrai luxe au cœur des Chartrons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 195995 - Réf Superimmo : ANVXZNX0P
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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