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Vente appartement 73 239 €
20,34 m²
1 pièce 1 p
Trouville-sur-Mer (14360)

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  • 3 601 €/m²
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en LoueurMeublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre denombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien :Type de Bien : chambre simpleLocalisation : Quai Albert 1er - 14360 TROUVILLE SUR MER
Année de construction : 1988Surface : 20.34m²Nombre de Pièces : 1Etage : R+5Etat Général : Bon EtatDPE : DFormule d'occupation : NonGestionnaire : SOWELL
Informations Financières :Prix de Vente : 73 239 €Loyer Annuel Garanti : 3 658 € HTRendement Locatif Brut : 5%Taxe foncière : 167 €Charges de copropriété annuelle : 202 €Fin du Bail commercial le 30/09/2032Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de labase imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendementlocatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : NON CONTRACTUELLES
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JFP03062025JLS-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXYX4AA
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Caractérisques
Prix de vente : 73 239 €Prix au m² : 3 601 € / m²

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20,34 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1988
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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