Vente appartement 135 850 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Péray (07130)

Investissement locatif en EHPAD : rentabilité 6%. Une chambre médicalisée meublée de 20.41 m² . A SAINT-PERAY, au sein de la résidence Les Bains, située dans un cadre verdoyant au cœur de la ville, est particulièrement bien adaptée aux besoins des résidents en EHPAD grâce à sa proximité immédiate avec les établissements de santé de Valence, la tranquillité de son environnement grâce au parc naturel régional des Monts d'Ardèche. À moins de 10 minutes se trouvent pharmacies, cabinets médicaux, commerces de proximité et services administratifs, tandis que l'hôpital de Valence est accessible en une quinzaine de minutes. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 151€ HT pour un prix d'achat de 135 850€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 32 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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