Vente appartement 88 000 €

20,11 m²

1 pièce 1 p

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

A VENDRE STUDIO AVEC PARKING COUVERT REFAIT A NEUF A ST JEAN D'AULPS STATION
Superbe appartement rénové en 2025 avec soin et beaucoup de goût, situé dans la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle exposition à l'Ouest qui garantit des après-midis ensoleillés.
Situé à proximité des commodités de la station, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci.
Pour votre confort, un parking couvert est disponible, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, quelle que soit la météo.
Une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché
L'appartement situé au 1er étage mais avec un accès de plain-pied est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec 2 lits simples rabattables et un placard de rangement intégré
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette
-Une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon
En annexes :
-Un balcon exposé plein Ouest
-Une cave privative
-Un parking couvert privatif
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les ...

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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