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Vente appartement 60 000 €
20,27 m²
1 pièce 1 p
Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

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  • 2 960 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
R&B Immobilier

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Description

RetB Immobilier vous propose ce charmant studio meublé de 20 m², idéal pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires de standing, tout en vous libérant des contraintes de gestion. Promettant une totale tranquillité d'esprit, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable avec un loyer annuel hors taxes de 4 400 euros. Géré par les professionnels de la Résidence Zénitude, engagés par un bail commercial, le versement des loyers est garanti, que le logement soit loué ou non. De plus, grâce au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) amortissable, vous profitez d'une exonération fiscale sur vos revenus locatifs. Le studio, entièrement rénové pour davantage de modernité, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, un balcon, une salle de douches avec WC et des placards intégrés pour un maximum de confort et de praticité. Idéalement située à Saint Cyr l'Ecole, la résidence se trouve à proximité du Château de Versailles et du quartier d'affaires de Saint Quentin en Yvelines, attirant principalement une clientèle professionnelle avec ses hébergements meublés de qualité. Proche du centre ville et de la gare, sa localisation renforce son attractivité. Les résidents disposent de divers services et espaces communs tels que l'accueil, le réfectoire, la laverie et l'espace détente avec wifi. En somme, c'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel, tout en étant délesté des préoccupations de gestion locative. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 196 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4439 - Réf Superimmo : ANVXZSPNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 2 960 € / m²
Taxe foncière : 265 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20,27 m² - 1 pièceÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 2012Gardien
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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