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Vente appartement 84 500 €
20 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 4 225 €/m²
  • Exclusivité
Noureddine Sghaier - iad

Noureddine Sghaier - iad

14 avis
06 40 20 45 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Studio 20 m² à 3 minutes de la gare et à 10 minutes à pied de l’Hyper Centre de Rouen, Idéal pour Investissement Locatif.
C’est l’investissement locatif parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête d'un petit cocon urbain. À quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, sa localisation stratégique en fait un bien prisé sur le marché locatif. Proche de tout mais au calme total !!
L'intérieur fonctionnel de ce studio comprend une belle pièce principale baignée de lumière, une cuisine équipée (table de cuisson vitro, frigo, micro-onde, hotte) et une salle de bain avec WC. Chauffage par pompe à chaleur individuelle.
Exposition EXCEPTIONNELLE, Est, SUD, OUEST avec vue dégagée.
En résumé, ce studio cosy au cOEur de Rouen est l'investissement locatif idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898803 - Réf Superimmo : ANVXZYMQB
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Caractérisques
Prix de vente : 84 500 €Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Digicode
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 459 € / an
Maximum : 621 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405
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