Vente appartement 49 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Pau (64000)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PAU – 6.50%
RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 3 185 €
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Bail renouvelé le 1er novembre 2025,
- Des travaux de rénovation pour un montant ne pouvant excéder de 6 370€ HT seront effectués dans l'appartement et pris en charge par le vendeur,
- Studio de 20 m²,
- La résidence est implantée à deux pas du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports,
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 311 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 216,96 € / an	Taxe foncière : 284 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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