Vente appartement 199 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: PARIS 20 ème - 4 Min METRO GAMBETTA - CHARMANT 2 P - 20 m2.
Niché au fond d’une agréable copropriété, au calme absolu cet appartement de 2 pièces de 20 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de deux étages avec la jouissance d'une cour extérieur partagée.
Bien agencé, sans aucune perte d’espace, il comprend : une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
DPE : G , Des améliorations énergétiques ont été identifiées, permettant de remonter en classe E avec un budget maîtrisé et défini.
De plus, la révision des règles de calcul du DPE prévue au 1er janvier 2026 pourrait s’avérer particulièrement favorable.
Taxe foncière : 434 € / an , Chauffage individuel électrique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 9 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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MAURICE LANOË - IAD

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