Vente appartement 205 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

Charmant studio au dernier étage avec terrasse - Paris 12?
Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété CALME, ce studio de 20m² (25 m² au sol / 15,56 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable et lumineux en plein cœur du 12? arrondissement.
Installé dans une rue commerçante vivante, vous trouverez tout à portée de main : deux boulangeries, un poissonnier, un boucher, un fromager, un tabac et un marché de quartier chaque jeudi - tous situés dans la même rue.
Le bien se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte de style américain, d'une salle de bain récemment rénovée en marbre, et d'un chauffage individuel. Il dispose également d'une petite terrasse privative au niveau de l'entrée, un vrai plus en ville.
Côté transports, l'emplacement est idéalement desservi : métro Dugommier à 1 minute à pied, gare de Bercy à 5 minutes, Gare de Lyon à 12 minutes.
Ce studio allie praticité, charme et vie de quartier dans l'un des arrondissements les plus agréables de Paris. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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EVA GAUTROT

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