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Description

Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement rénové avec soin en 2021 propose un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et surface optimisée.
Ce qui rend ce bien unique :
– T1 bis avec configuration atypique & cachet
- Exposition Est-Ouest | Calme absolu
– Hauteur sous plafond de 2,55 m
Caractéristiques principales :
– Superficie : 26.15m² au sol | 14 m² Carrez
– Rénovation complète en 2021
– 6ème étage (sans ascenseur)
– Chauffage électrique individuel
– Façade d'immeuble soignée
Points forts stratégiques :
– À deux pas des commerces, cafés et restaurants
– Transports en commun à proximité immédiat
– Métros lignes 2, 4, 5, 7 | RER B, D, E
– Bus | Gare du Nord et Gare de l'Est
Mon avis :
Un bien rare et plein de charme dans un secteur central et recherché du 10e arrondissement. Niché au dernier étage, cet appartement offre une luminosité naturelle et un calme absolu, tout en étant à proximité des transports et des commerces. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
(Diagnostics immobiliers en cours)
Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 109514DHI3103 - Réf Superimmo : ANVXZYBQN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 9 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1860
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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