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Vente appartement 89 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45000)

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  • 4 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE CHARMANT T1 DANS IMMEUBLE DE CHARME
Découvrez ce magnifique appartement T1 de 20 m², niché au coeur de ville au premier étage d'un immeuble de charme récemment ravalé de Ce bijou architectural allie charme d'antan et confort moderne, les communs sont confortable et en parfait état.
L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec la poutre qui souligne la caractère rustique de l'immeuble. Il comprend une entrée, salle d'eau, séjour avec coin cuisine, huisserie double vitrage.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que la salle d'eau fonctionnelle complète ce cadre idéal.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, de la Loire. Les transports en commun sont également facilement accessibles bus et Tram à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis urbain.
Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 595 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 237.00 et 7.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10915-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZVZ31
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 595 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,88% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
1 salle d'eauCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 237 € / an
Maximum : 7 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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