Vente appartement 75 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45000)

STUDIO 20 m² - THEATRE ORLEANS - TERRASSE
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 6%
Situé dans le quartier du théâtre d'Orléans, ce studio, vendu meublé est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants. D'une superficie de 20 m², il est situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un bel espace de vie ouvert sur un coin cuisine et une salle de bain avec WC. Une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété et une place de stationnement située au sous-sol de la résidence complètent le bien.
Atouts supplémentaires :
- Stationnement sécurisé au sous-sol
- Vendu meublé, idéal investisseur : rentabilité brute 6%
- VMC hygro réglable
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 76 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 - 900 €
- Taxe foncière 676 €
- Copropriété de 138 lots d'habitation / aucune procédure en cours
Prix du bien 75 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-08-1925. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	302 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/1925.

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