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Vente appartement 66 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44300)

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  • 3 300 €/m²
  • Meublé
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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Description

Spécial Investisseurs !
Découvrez ce studio de 20 m² situé dans la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005.
Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard.
L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre futur locataire profitera des nombreux services de la résidence : espace de co-working, cuisine commune, salle de fitness et laverie.
Idéalement situé à proximité immédiate des universités et des grandes écoles, ce bien est également très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied).
Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé de 3 564 € TTC par an (soit 891 € TTC par trimestre) jusqu'en 2032 minimum, sans aucune carence locative. La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines, vous assurant un investissement serein et sans contrainte.
À noter : un second appartement identique est également disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter si l'un ou les deux biens vous intéressent.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : VA2290-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZMSDX
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 667,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 481 € / an
Maximum : 654 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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