Vente appartement 75 000 €

20,11 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Exclusivité | NANTES, CHU / MADELEINE | STUDIO (20.17m²)
Bonne rentabilité | Localisation idéale | Parfaitement agencé
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
- Une pièce principale,
- Une kitchenette ouverte,
- Une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement-rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien.
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques
Tramway : L2, L3
Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 444 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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