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Vente appartement 130 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Montreuil (93100)

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  • 6 500 €/m²
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Cabinet KMI

Cabinet KMI

212 avis
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Description

Charmant studio de 20 m² – Montreuil secteur Hôpital (M11)
À deux pas du métro Hôpital (ligne 11) et des commerces (Auchan, boulangerie, poste, marché…), découvrez ce charmant 1 pièce de 20 m² situé dans un quartier calme, à dominante pavillonnaire, en plein développement. Les lignes de bus (dont le 129) et l'accès rapide à l'autoroute A3 complètent un emplacement très pratique au quotidien.
Au 1er étage d'un bel immeuble en brique récemment ravalé et très bien entretenu, ce studio bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Clair et au calme, il donne sur une rue à sens unique à très faible passage. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. DPE classé D et faibles charges, un vrai plus pour optimiser son budget. Idéal primo-accédant ou investisseur (secteur recherché et porteur), ce bien réunit emplacement, charme et rentabilité potentielle.
Une visite s'impose, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alban TARIQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VA3943-KMI - Réf Superimmo : ANVXZYSJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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