Vente appartement 149 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Mérignac (33700)

VENDU LOUÉ
Au cœur d’une résidence haut de gamme livrée en 2024, ce studio lumineux de 20 m², situé au 2eme étage sur 3 et orienté ouest sans vis-à-vis. Secteur Arlac.
Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d’une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, d’un grand placard intégré et d’une salle d’eau avec wc.
La résidence propose de nombreux services : espace de coworking, buanderie connectée, grande terrasse partagée avec boulodrome, résidence sécurisée avec digicode.
Une place de parking privative sous terrain rend ce bien rare sur le secteur.
Emplacement idéal :
Au pied du tramway direction Bordeaux centre,
Proximité du CHU Pellegrin, des universités et de toutes commodités.
Loué (bail d'un an) jusqu'au date à venir.
Charges de copropriété : 547 € / an
Taxe foncière : 400 €
DPE : C / GES : C
Un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un étudiant/jeune actif souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié ou pour un investisseur.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 0698082899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777 - SAFTI – DUMONTEIL Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 7 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE DUMONTEIL - SAFTI

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