Vente appartement 65 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

Studio 20m2 Gare St Charles
Rare à la vente !
Idéal Investisseur : Rentabilité 12%
Loyer possible : 650€
Cet appartement T1 lumineux de 19,82m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une belle exposition et un emplacement de choix à proximité immédiate de la Gare St Charles à 600m à pied.
Les prestations à l'intérieur :
* DPE : D
* Chauffage individuel électrique
* Menuiseries double vitrage
* Cuisine équipée
* Salle de bain avec WC et baignoire
* Plusieurs placards pour du rangement supplémentaire
* Appartement vendu entièrement meublé
* Résidence sécurisée, avec un gardien également.
Charges : 279€ par trimestre (incluant l’entretien des parties communes)

Taxe foncière : 562€ annuel.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Hervé : 06.27.95.49.74
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille


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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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TERRA CAPITAL

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