Vente appartement 119 000 €

20,13 m²

1 pièce 1 p

Marseille 1er (13001)

L'ÉLÉGANCE - Appartement - 1er Opéra I Vieux-Port L'ÉLÉGANCE - Appartement - 1er Opéra I Vieux-Port
Bienvenue dans ce studio au charme certain, situé à deux pas du mythique Vieux-Port, au c?ur de la vie marseillaise. Niché dans un bel immeuble typiquement marseillais, cet appartement de 20 m², entièrement rénové à neuf, allie authenticité et modernité dans un cadre vibrant et recherché.
Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche d'excellents rendements, faisant de ce bien un investissement clé en main idéal pour ceux qui recherchent rentabilité et emplacement premium.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé : une pièce de vie optimisée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec rangements sur mesure, et une salle d'eau contemporaine complètent cet espace harmonieux, conçu pour le confort et la praticité.
Entre vie de quartier animée, proximité immédiate du Vieux-Port et rénovation soignée, ce studio a tout pour plaire, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vendu meublé.
Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir ? un bien aussi rare ne restera pas longtemps sur le marché.
LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 10 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 50euros / mois
Taxe foncière : 550euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique :
Surface : 20,13m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 370euros et 550euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 5 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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