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Vente appartement 88 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 400 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage électrique (radiateurs)
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose, cet appartement fonctionnel de 20 m² carrez, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conjugue simplicité et praticité .
Agencé de manière optimale, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec toilettes, et offre un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. Situé à quelques pas de la nature préservée du Parc des Bruyères, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide au centre-ville de Marseille via la ligne de bus 12, arrêt « La Treille » à seulement 150 mètres. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et restaurants emblématiques du quartier participent à rendre la vie quotidienne plus pratique.
Un atout majeur pour les investisseurs : le secteur affiche une forte demande locative, portée par la vitalité économique de Marseille et la proximité du Technopôle de Château-Gombert. L'accès immédiat à l'A50 facilite également la mobilité, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs balnéaires.
Montant estimé des dépenses par trimestre pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM25748. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM25748 - Réf Superimmo : ANVXZUT2B
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,23% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 79 000 €.

20 m² - 1 pièceDernier étage (1er) avec ascenseur
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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