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Vente appartement 131 740 €
20 m²
1 pièce
1 p
Les Sables-d'Olonne (85100)
20 m²
1 pièce
1 p
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 6 587 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyrille Rottée vous propose: Studio au COEur de La Chaume- Idéal investissement ou Pied-à-Terre
Idéalement niché à deux pas du passeur de la Chaume, des commerces et de la mer, studio cosy de 19.78m² situé dans un résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipée et d'une salle d'eau, cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du littoral.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide à la plage et aux commerces pour un quotidien des plus agréables.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution de stationnement pratique, un local vélo sécurisé est à disposition des résidents.
Ne ratez pas cette opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131740 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,24% du prix du bien hors honoraires) : 7740 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1882164 - Réf Superimmo : ANVXZTAJZ
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| Prix de vente : 131 740 € | Prix au m² : 6 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2022.
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