Vente appartement 107 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Le Grau-du-Roi - Studio cabine à 300m de la mer – balcon, parking et cellier
Emplacement de choix dans la résidence « Los Amigos II », à seulement 300 mètres du Seaquarium et des plages : découvrez ce studio cabine fonctionnel et lumineux de 20,50 m² situé au 2ᵉ étage.
Il se compose d’une entrée avec deux lits superposés, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un agréable balcon de 4,30 m² exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le parc arboré.
Un cellier privatif et une place de stationnement attitrée complètent ce bien.
Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, à quelques pas des commerces et des plages.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

Siren : 883185589

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