Vente appartement 89 000 €

20,61 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Votre agence FDI Services Immobiliers du Grau-du-Roi vous propose en exclusivité ce studio de plus de 20 m2, accompagné d’une loggia d’environ 4,59 m2 et d’une place de parking privative. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.
Offrant un cadre de vie agréable et convivial, cette résidence séduit par son environnement calme et verdoyant. Elle dispose également de nombreux équipements qui sauront vous séduire, comme un terrain de tennis et un boulodrome, parfaits pour se détendre et profiter de moments de loisirs. Deux gardiens présents à l’année assurent la sécurité et l’entretien des lieux, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Avec de faibles charges de copropriété, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence - Yohann Frances O6 79 70 15 21

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 4 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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FDI SERVICES IMMOBILIERS - LITTORAL

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