Vente appartement 102 600 €

20 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement de 21,48m² situé à Gradignan,
Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, cet appartement offre une vue dégagée. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec placards donnant sur le balcon, d'un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC.
Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est indéniable. De plus, un parking privatif sécurisé complète ce bien.
Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique.
DPE : E
Taxe Foncière : 800€ / an
Charges de copropriété : 1173€/an
Actuellement loué à une jeune étudiante pour un loyer de 550€/mois (bail de location nu ayant pris effet le 01/08/2024)
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Référence agence : 844

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Prix de vente : 102 600 €	Prix au m² : 5 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172,46 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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