Vente appartement 120 000 €

20,9 m²

1 pièce 1 p

Gournay-sur-Marne (93460)

Mise en Vente en EXCLUSIVITÉ ! Situé à seulement 15/20 minutes du futur Grand Paris, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 2015, nous vous proposons ce studio de 21 m² idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. Sa situation géographique stratégique, à quelques minutes du projet du Grand Paris, en fait un investissement d'avenir. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points forts : Résidence récente (2015) Secteur calme et agréable Proximité du futur Grand Paris Idéal investissement ou premier achat Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an	Taxe foncière : 623 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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MISE EN VENTE - BRY-SUR-MARNE

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