Vente appartement 96 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Gagny (93220)

iad France - Gemael Mambouana vous propose: * BELLE OPPORTUNITE A SAISIR *
Sur Gagny à seulement 15 minute à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles.
Joli studio lumineux et meublé, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Idéal pour jeune étudiant ou jeune couple ou tout simplement pour y investir pour de la location ou du Airbnb.
Il se compose d'une petite entrée avec accès escalier , un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un bar, une salle d'eau avec W.C, et un petite coin bureau.
!! Ne tarder pas à visiter !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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GEMAEL MAMBOUANA - IAD

Siren : 911552891

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