Vente appartement 104 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Fontainebleau (77300)

iad France - Guillaume Barat vous propose: Idéal Investisseur ou Premier Achat – Fontainebleau, Rue de France
Appartement très recherché, proche commerces, transports et écoles.
Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine pour l’espace nuit (hauteur 1,90 m).
Atouts :
•Excellent emplacement
•Chauffage individuel électrique
•Locataire en place (570 € HC)
•Bail 1 an
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat bien placé.
Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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GUILLAUME BARAT - IAD

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