Vente appartement 85 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Dax (40100)

? À vendre – Studio avec vue panoramique sur Dax ?
Découvrez ce bijou rare de 20 m² situé au 6? étage d’une résidence en cours de rénovation complète à la charge du vendeur — un atout majeur : aucun frais à prévoir pendant les 10 prochaines années.
Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement offre un confort moderne et une terrasse exceptionnelle de 12 m² avec une vue à couper le souffle sur la ville de Dax. Un espace idéal pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos soirées d’été au-dessus des toits.
À seulement 350 mètres des célèbres thermes chauds de Dax, l’emplacement est parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de charme dans une ville dynamique et recherchée.
Les + :
Vue imprenable sur Dax
Terrasse spacieuse de 12 m²
Immeuble entièrement rénové (aucun frais futur)
Emplacement premium proche des thermes et Lycée privé Saint?Jacques de Compostelle
Opportunité rare : confort, rentabilité et sérénité réunis dans un seul bien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482 - SAFTI – MAILLET Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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