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Vente appartement 170 500 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 8 525 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX - VICTOIRE - STUDIO RENOVE - 20 M² - IDEAL INVESTISSEUR - RENTA BRUTE 6,6%.
Emmanuelle BETTENCOURT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant studio situé en plein cœur du quartier étudiant de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez ce charmant studio rénové, avec sa pièce de vie principale de 17 m2, sa cuisine ouverte équipée et son coin salon/chambre, ainsi qu'une salle d'eau comprenant, un lavabo, une douche et un WC.
Tous les équipements sont récents et vous serez les premiers à en bénéficier.
Ce logement situé dans un bel immeuble avec une façade en pierre présente un charme authentique et historique. L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, gage de qualité et de pérennité.
Cet appartement est une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien locatif.
Contactez-moi pour visiter ce studio plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 195527 - Réf Superimmo : ANVXZUVLY
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| Prix de vente : 170 500 € | Prix au m² : 8 525 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2023.
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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
06 11 49 76 90
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