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Vente appartement 124 750 €
20 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
20 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
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- 6 238 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Mary vous propose: Investissement Malin - Studio avec Balcon à Bordeaux
Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la station de tramway A Gaviniès et de la Faculté de Médecine, ce studio coquet de 19m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques.
Ce studio, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec placard, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 6m² offrant une vue dégagée sur les alentours.
La résidence soignée et sécurisée offre un environnement paisible pour ses habitants. un espace lingerie est mis à disposition ainsi qu'un Co-working.
De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les services en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Le stationnement n'est pas un problème avec la possibilité de garer votre véhicule à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique à Bordeaux.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio idéal pour un étudiant ou un premier achat !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1859173 - Réf Superimmo : ANVXZLBFB
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| Prix de vente : 124 750 € | Prix au m² : 6 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1997 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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